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新北市工廠多?賴正鎰:環狀線助攻、黑鄉房市大翻身了!

記者陳韋帆/台北報導新北環狀線昨(20)日啟動試乘,巅峰娱乐棋牌骗局鄉林集團董事長賴正鎰表示,台商回流加上環狀線啟動,將讓新北市充滿工業區的「新店、三重、新莊」,三個黑鄉行政區房市大翻身。▲賴正鎰說,台商回流加上環狀線啟動,新北黑鄉「新莊、三重、新店」三區房市將要大翻身。(圖/記者陳韋帆攝影)賴正鎰說,新北市延續去年84,962筆土地交易移轉熱度,選後房市持續升溫,建商加大囤地腳步,而大台北可塑性最高的區域,就是「新莊、三重、新店」三區。賴正鎰解釋,在土地資源不足狀態下,老舊閒置廠區土地,因可塑性高且基地面積大,往往帶動區域行情改寫新高,而這三區就是台北房市中,最具備老舊廠地開發題材的區域,勢必成為各方資金未來三年的卡位熱點。▲賴正鎰認為先嗇宮區域值得期待。(圖/記者陳韋帆攝影)鄉林不動產研究室表示,與台北市僅有一橋之隔的「三重區」,一直是許多台北市民眾購屋跨區的優先選擇,而近日三重浮現一些老字號資產股閒置土地開發案,以先嗇宮區域味全三重新燕廠土地舊址,總銷金額預估達450億元,創下全台廠辦推案金額的新紀錄最受矚目,加上近年群光電子等各大龍頭進駐該區,值得期待。另外,「新莊區」部分,位於捷運頭前庄站附近的東元新莊舊廠區1.12萬餘坪土地住商開發,在環狀線開通後,也可望注入活水。▲新店裕隆城雖遲遲未有公開進度,但廣大腹地依然是值得矚目的區域。(圖/記者陳韋帆攝影)「新店區」則以裕隆舊廠的「裕隆城案」,雖然一波三折,至今仍未正式開賣,但逾1.4萬坪的超大規模開發案,在環狀線開通後,依然是當地最受矚目的房市代表。屋比房屋總監陳傑鳴表示,去年台灣房市交易量能穩步攀升,市場普遍都認為與台商回流投資金額不斷攀升有關,而這股台商回流投資潮直接帶動商辦、土地、廠辦(工廠)等商用不動產交易熱度大幅提升,實價統計,2019全年交易金額就高達約兆元,金額相當驚人。由於企業回流投資,優先帶動的是土地、廠房、辦公等產品,後續勢必衍伸到住宅的需求,目前雙北三重、新莊、新店等台商回流設廠熱區,未來週邊房市發展將值得期待。陳傑鳴建議,資金充裕或有企業自用需求者,可優先佈局商辦、廠辦類的產品,另外,資金較有限的一般民眾,可挑選潛力地區的住宅進場,未來較有機會享受到區域發展加速的增值效果。

利比亞國家石油公司(NOC)表示,效忠強人哈夫塔的軍隊切斷一條油管之後,東南部兩座主要油田今天開始關閉,可能導致全國石油生產降至僅剩正常量的一小部分。▲利比亞國家石油公司(NOC)表示,效忠強人哈夫塔的軍隊切斷一條油管之後,東南部兩座主要油田今天開始關閉,可能導致全國石油生產降至僅剩正常量的一小部分。(圖/翻攝自PIXABAY)效忠哈夫塔(Khalifa Haftar)的軍隊先前已封鎖東部主要石油港口,在國際領袖於德國柏林舉行利比亞和平峰會之際,又有油田關閉,恐讓利比亞所有石油輸出全面停擺。國家石油公司發言人表示,如果出口繼續受阻,儲油槽幾天內就會裝滿,將導致沿岸油田及西部瓦法(Wafa)油田生產受限,來到日產7萬2000桶。利比亞近月石油生產約每日120萬桶,而幾乎所有油田,都被以東部為據點的哈夫塔旗下利比亞國民軍(Libyan National Army)所掌控。國家石油公司表示,接受利比亞國民軍指揮的守衛今天關閉了通往西部港市札維耶(Zawiya)的油管,迫使國家石油公司限制沙拉拉(El Sharara)與非爾(El Feel)油田生產。沙拉拉油田是由利比亞國家石油公司、西班牙力豹仕集團(Repsol)、法國道達爾集團(Total)、奧地利石油天然氣集團(OMV)與挪威艾基挪(Equinor)合資營運,每天生產約30萬桶。非爾油田則為利比亞國家石油公司與義大利埃尼(Eni)合資,日產約7萬桶。

輸油管線關閉油田減產 利比亞產油恐全面停擺

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